Taahhüt & anahtar teslim
Kendi arsanıza sıfırdan villa veya müstakil ev. Projeden peyzaja kadar tüm iş tek elden.
Teklif alİnşaat Geliştirici · Muğla
İnşaatı herkes bitirir. Değerini kalite belirler.
Ortaca, Dalyan, Dalaman, Göcek ve Köyceğiz'de arsanıza anahtar teslim villa ve ev inşa ediyorum. Moskova'da uluslararası ölçekte 5 yıl, Muğla'da 5 yıl sahada.
Olcay Aydınİnşaat Geliştirici
01 / 03
10 yılSahada deneyim
5 yılMoskova, büyük ölçekli projeler
5 bölgeOrtaca · Dalyan · Dalaman · Göcek · Köyceğiz
15 dkÜcretsiz ön görüşme
Taahhüt · Anahtar teslim
Arsanıza evinizi, projeden anahtara ben yaparım.
Kendi arsanıza villa ya da müstakil ev yaptırmak istiyorsanız, mimari projeden iskâna kadar tüm süreci tek elden yürütüyorum. Taşeronlar arasında koşturmazsınız; tek muhatabınız benim ve her aşamada şantiyenin başındayım.
- Mimari projeArsaya, manzaraya ve ihtiyacınıza özel tasarım, 3B görseller
- Zemin etüdü & statikTemelden önce zemin raporu ve statik proje
- Ruhsat & izinlerBelediye ve resmi süreçlerin takibi
- Kaba inşaatTemel, betonarme, duvarlar ve çatı
- İnce işlerYalıtım, doğrama, tesisat, ısıtma, mutfak ve banyolar
- Havuz & peyzajHavuz, bahçe, aydınlatma ve çevre duvarı
- İskân & teslimİskân alınır, anahtar size teslim edilir
Hizmetler
Arsadan anahtara, tek muhatap.
Tadilat & dekorasyon
Mevcut evinizi yeniden kurgulayan, değerini artıran kapsamlı yenileme.
Keşif isteGayrimenkul brokerliği
Hangi bölgede, hangi parselde, hangi tip konut. Saha bilgisiyle doğru alım.
Görüşme planlaKat karşılığı
Arsanıza değer katan proje, şeffaf paylaşım ve yazılı teslim takvimi.
Arsamı değerlendirTamamlanan projeler
İmzamı taşıyan yapılar.
Ve daha birçok proje. Satış fiyatları, malzeme listeleri ve şantiye fotoğraflarını birebir görüşmede paylaşıyorum.
Tüm Projeleri Görüşmede İnceleyinÇalışma ilkelerim
Sözüm, imzamdır.
Mimariden şantiyeye, her aşamada kendime koyduğum kurallar. İmzamı taşıyan her binada geçerlidir.
Her arsaya özel çizerim. Işığı, manzarayı ve rüzgârı hesaba katmadan tek çizgi çekmem.
Zemin etüdü yapılmadan temel atmam. Sağlam bina, görünmeyen yerde başlar.
Bina değil, değer inşa ederim. Farkı, satış günü kendini gösterir.
Temelden çatıya, her dökümde ve her detayda işimin başındayım.
Sözleşme yapmadan işe başlamam. Teslim tarihi ve malzeme listesi yazılıdır.
Anahtarı verdiğimde iş bitmez. Müşterim memnun değilse, işim bitmemiştir.
Kalite neden önemli
Sözleşmeyi metrekare değil, kalite kazandırır.
Gerçek bir örnek: Ortaca Karaburun'da 1+1 daireler 2,9 ile 3,5 milyon TL arasında satılıyor. Karaburun Premium'daki 1+1'leri 4 milyon TL'den satıyorum. İster içinde oturmak, ister satmak için yaptırın: kaliteyle gelen bu fark sizin.
Bölgedeki 1+1 daireler
2,9–3,5milyon TL
Tip projelerde sık görülen:
- Hazır, tekrar eden tip proje
- Maliyete göre seçilen yalıtım ve doğrama
- Peyzaj ve ortak alan son anda
- Teslim tarihi belirsiz
- Satışta "bölge ortalaması" fiyat
Karaburun Premium 1+1 · Olcay Aydın
4milyon TL+%14 – %38
Farkı yaratan:
- Arsaya ve manzaraya özel mimari
- Uluslararası şantiye disiplininde uygulama
- Isı, su ve ses yalıtımında üst sınıf malzeme
- Alıcının görüp fark ettiği detay işçiliği
- Satış ve pazarlamada bölge bilgisi
Ortaca / Karaburun, 1+1 daire satış fiyatları. Bölge aralığı: aynı bölgedeki 1+1 dairelerin satış fiyatları. Karaburun Premium: net 60 m², Olcay Aydın projesi. Diğer projelerin rakamları ön görüşmede paylaşılır.
Arsanıza nasıl bir ev yapılabileceğini ve maliyetini birlikte konuşalım.
Ücretsiz Teklif AlınBölge rehberi
Beş bölge, beş farklı yatırım mantığı.
Ortaca, Dalyan, Dalaman, Göcek ve Köyceğiz'de müteahhit olarak anahtar teslim villa ve ev yapımı, tadilat ve kat karşılığı işleri üstleniyor, doğru arsa ve konut seçiminde yol gösteriyorum.
Göcek
Marina ve koy hattı. Sınırlı arz, yüksek nitelikli alıcı. Göcek'te villa yapımı ve lüks konut için öncelikli bölge.
Lüks villa · KiralıkDalaman
Havalimanına yakınlık ve gelişen altyapı ile büyüyen talep. Dalaman'da apartman ve villa projeleri.
Daire · Uzun vadeOrtaca
Bölgenin ticaret merkezi. Yıl boyu yaşayan güçlü yerel talep. Ortaca'da müstakil ev ve konut için doğru adres.
Konut · Müstakil evDalyan
Doğal ve korunan doku. Butik yapılara uygun, değerini koruyan bölge. Dalyan'da imar koşullarına uygun villa ve tadilat.
Butik villa · TurizmKöyceğiz
Göl kıyısı yaşam. Erken giriş için fiyat avantajı sunan alanlar. Köyceğiz'de arsa ve müstakil ev yatırımı.
Arsa · Erken yatırımHangi bölge size uygun?
Bütçenizi ve hedefinizi (oturum, kira geliri, değer artışı) söyleyin; 15 dakikada size uygun 2–3 lokasyonu konuşalım.
Hakkımda
Moskova şantiyelerinden Muğla'nın koylarına.
Kariyerimin ilk beş yılını Moskova'da, uluslararası ölçekte büyük projeler yürüten bir inşaat firmasında geçirdim. Orada öğrendiğim şantiye disiplini, kalite kontrolü ve zamanında teslim alışkanlığını Muğla'ya taşıdım.
Beş yıldır Ortaca, Dalyan, Dalaman, Göcek ve Köyceğiz'de hem inşaat yapıyor hem de gayrimenkul brokerliği yapıyorum. Bir binayı yaparken onu kimin, hangi fiyata alacağını da düşünürüm.
- Moskova5 yıl · Büyük ölçekli konut ve ticari projeler
- Muğla5 yıl · Villa, apartman, kat karşılığı ve tadilat
- BrokerlikBölge bazlı alım, satım ve yatırım planlaması
Nasıl çalışıyoruz
İlk adım 15 dakika ve ücretsiz.
Ön görüşme
Telefon, Google Meet ya da yüz yüze. Arsanızı veya hedefinizi dinliyorum.
Yer keşfi
Arsa ya da yapı başında inceleme; imar, emsal ve konum değerlendirmesi.
Teklif ve sözleşme
Proje, malzeme listesi, fiyat ve teslim tarihi yazılı olarak.
Yapım ve teslim
Şantiyeden düzenli raporla ilerleyen, takvimine bağlı teslim.
Ücretsiz ön görüşme
30 saniyede formu doldurun, saatinizi seçin.
Görüşmeye hazırlıklı gelmem için birkaç soru soruyorum. Sonrasında takvimden size uygun saati seçebilir ya da doğrudan WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
- 15 dakika, tamamen ücretsiz ve bağlayıcı değil
- Telefon, Google Meet ya da yüz yüze
- Arsanız ve projeniz için ilk değerlendirme aynı görüşmede
Formla uğraşmak istemiyor musunuz? Doğrudan takvimden saat seçin →
6 sayfa · PDF
Ücretsiz rehber
Arsanızı müteahhide vermeden önce bilmeniz gereken 10 şey.
İmar durumundan noter sözleşmesine, kademeli tapu devrinden teknik şartnameye kadar, imzadan önce kontrol etmeniz gerekenler. Sahadan, sade bir kontrol listesi.
- Paylaşım oranını değere göre konuşmak
- Tapu devrini inşaatın ilerleyişine bağlamak
- Malzemeyi marka ve sınıfıyla sözleşmeye yazdırmak
Rehberiniz hazır
Teşekkürler. Rehberi aşağıdan açabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Arsama anahtar teslim villa yaptırmak (taahhüt) nasıl işliyor?
Önce 15 dakikalık ücretsiz görüşmede ihtiyacınızı ve arsanızı konuşuyoruz. Ardından arsayı yerinde görüp imar durumunu inceliyorum, mimari projeyi hazırlıyor ve kalem kalem yazılı teklif sunuyorum. Anlaştığımızda ruhsattan iskâna kadar tüm süreci tek elden yürütüyor, evinizi anahtar teslim ediyorum.
Taahhüt fiyatı nasıl belirleniyor?
Fiyat; inşaat alanına, projenin özelliklerine (havuz, peyzaj, akıllı ev gibi) ve seçilen malzeme kalitesine göre belirlenir. Arsanızı gördükten sonra size kalem kalem yazılı bir teklif veriyorum, böylece neyin ne kadar tuttuğunu baştan bilirsiniz.
Göcek, Dalyan veya Dalaman'da villa yaptırmak ne kadar sürer?
Süre; projenin büyüklüğüne, ruhsat ve izin süreçlerine ve arsanın durumuna göre değişir. Ön görüşmede projenize göre gerçekçi bir takvim çıkarıyor, kesinleşen teslim tarihini sözleşmeye yazıyoruz.
Kaliteli inşaat neden daha yüksek fiyata satılır?
Alıcı; yalıtımı, doğramayı, işçiliği ve mimariyi görür ve hisseder. Detayına özen gösterilmiş bir daire hem daha hızlı satılır hem de bölge ortalamasının üstünde fiyat bulur. Örneğin Ortaca Karaburun'da bölgedeki 1+1'ler 2,9–3,5 milyon TL'ye satılırken, Karaburun Premium'daki 1+1'leri 4 milyon TL'den satıyorum. Kat karşılığında size kalan dairelerin değeri de buna göre artar.
Evimi tadilat ve dekorasyonla yeniletebilir miyim?
Evet. Mevcut evinizi keşif sonrası baştan sona yeniliyor; mutfak, banyo, cephe, yalıtım ve iç mimari dahil tek elden teslim ediyorum.
Yurt dışında yaşıyorum, süreci uzaktan yürütebilir miyiz?
Evet. Online görüşmeler ve düzenli şantiye raporlarıyla süreci uzaktan takip edebilirsiniz.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Muğla'nın Ortaca, Dalyan, Dalaman, Göcek ve Köyceğiz bölgelerinde inşaat, tadilat ve gayrimenkul brokerliği veriyorum.
Ücretsiz ön görüşme nasıl yapılıyor?
15 dakikalık ön görüşme telefonla, Google Meet üzerinden ya da yüz yüze yapılabilir. Takvimden size uygun saati seçmeniz yeterli.
Kat karşılığı anlaşmada paylaşım oranı nasıl belirlenir?
Oran; arsanın imar durumu, emsal hakkı, konumu ve yapılacak projenin kalite seviyesine göre belirlenir. Ön görüşmede arsanızın verilerine bakıp size net bir çerçeve sunuyorum.
Ortaca'da kat karşılığı müteahhit arıyorum, süreç nasıl ilerliyor?
Önce 15 dakikalık ücretsiz görüşmede arsanızın tapu, imar ve emsal bilgilerini konuşuyoruz. Ardından yerinde keşif yapıyor, proje önerisini ve paylaşım oranını yazılı olarak sunuyorum. Anlaşırsak sözleşmede malzeme listesi ve teslim tarihi yer alıyor.
Olcay Aydın
Eviniz, onu yapan müteahhit kadar iyi olur.
- 15 dakika, ücretsiz
- Bağlayıcı değil
- Telefon, Meet ya da yüz yüze